http://17dom.ixbb.ru/ форум дома № 17 ru-ru Thu, 20 Mar 2014 19:44:18 +0400 MyBB/mybb.ru http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=118#p118 <p>Если верить слободе, то графа с кап. ремонтом появится в квитанциях в октябре. Вот только кто будет региональным оператором... На портале правительства ТО полный бардак - чиновники отмалчиваются. Актов осмотра домов единицы. При этом уже есть график проведения капремонта по ним. Попытки запросить акт ни к чему не приводят - просто нет акта.</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Thu, 20 Mar 2014 19:44:18 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=118#p118 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 <p>Начинайте с письменного обращения к управляющей организации, например так:<br />Генеральному директору УК ЗАО «.........»<br />Адрес: 300034, г. Тула, ул. .............., д. ..........<br />от ФИО<br /> адрес: 300034, г. Тула, ул. ........., д........., кв.......<br />Конт.тел.: ............</p> <p>ЖАЛОБА<br /> на неправомерное бездействие<br /> Управляющая компания, осуществляя управление нашим многоквартирным домом на основании ст. 161 ЖК РФ, обязана оказывать в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нашем доме, соответствующие по качеству&#160; обязательным&#160; &#160;требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и&#160; условиям&#160; договора, а также информации о коммунальных услугах.<br />Управляющая компания исполняет свои обязательства по содержанию общего имущества ненадлежащим образом. <br />Ничего не было сделано по результатам плановых сезонных осмотров дома. Ненадлежащее исполнение выразилось в фактическом нарушении режима оказания услуг по содержанию:<br />1. Затопленный подвал.<br />2. Комары весь год.<br />3. Тараканы (блохи и пр.)<br />4. Неприятный запах в подъездах.<br />5. Повышенная влажность в подъездах.<br />6. Повышенная влажность в квартирах.<br />7. Двери в подвал не оборудованы в соответствии с правилами и не закрыты на замок.<br />Неоднократные обращения в ЖЭУ №... с требованием привести подвальное помещение в состояние соответствующее действующим СНиПам и ГОСТам по техническому и санитарно-гигиеническому содержанию подвалов не дали никаких результатов.<br />Ненадлежащая техническая эксплуатация дома и бездействие должностных лиц нарушают «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и ведут к ускоренному физическому износу, а также создают повышенную угрозу для здоровья жильцов.<br />В связи с вышеизложенным,<br />ТРЕБУЮ:<br />1. Выявить виновных лиц в ненадлежащей технической эксплуатации подвальных помещений нашего дома.<br />2. В срок до 01 марта 2014г:<br />-&#160; проконтролировать действия работников ЖЭУ №... по устранению нарушений в содержании подвальных помещений нашего дома и вызывающих их причин;<br />&#160; &#160;- определить причины затопления подвальных помещений нашего дома и разработать мероприятия по устранению выявленных нарушений.<br />3. За невыполнение законных требований потребителя предусмотрена неустойка 3% при оказании услуг и выполнении работ за каждый день просрочки (п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей»).<br /> ________ ____________ ___________________________________<br />Дата&#160; &#160; Подпись&#160; &#160;Фамилия и инициалы</p> <p> В случае отсутствия реакции и необходимых работ к указанному сроку, пишите и отправляйте заявление в государственную жилищную инспекцию по Тульской области:<br />Начальнику государственной<br /> жилищной инспекции Тульской области<br /> адрес: 300041 г. Тула, проспект Ленина, д.2<br />эл. адрес: gzi71@tularegion.ru<br />от ФИО<br /> адрес: 300034, г. Тула, ул. ........., д........., кв.......<br />Конт.тел.: ............</p> <p>заявление.<br />По жилищным вопросам нас обслуживает управляющая компания ЗАО &quot;.......&quot;, которая обязана беречь и сохранять вверенный им жилой фонд.<br />Неоднократные обращения в ЖЭУ №.... с требованием привести подвальное помещение в состояние соответствующее требованиям СНиПов и ГОСТов по техническому и санитарно-гигиеническому содержанию подвалов не дали никаких результатов. Также ничего не было сделано по результатам обращений в управляющую компанию ЗАО «.................».<br />Нарушения:<br />1. Затопленный подвал.<br />2. Комары весь год.<br />3. Тараканы (блохи и пр.)<br />4. Неприятный запах в подъездах.<br />5. Повышенная влажность в подъездах.<br />6. Повышенная влажность и посторонние запахи в квартирах.<br />Данное нарушение свидетельствует о противоправных действиях Управляющей и обслуживающей организаций, о наличии объективной стороны правонарушения, а именно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а также не соответствует требованиям ст. 4 Закона РФ «О защите прав&#160; потребителей», согласно которому исполнитель обязан оказать работу (услугу), качество которой соответствует условиям договора, а при отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) требованиям, установленным нормами действующего законодательства, а именно: ч. 3 ст. 39 ЖК РФ.<br />Считаю, что своим бездействием должностные лица обслуживающих и эксплуатирующих организаций умышленно нарушают мое конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права (увлажнение конструкций многоквартирного дома приводит к их ускоренному физическому износу, а также создают повышенную угрозу для моего здоровья.<br />В связи с вышеизложенным, на основании полномочий и обязанностей, возложенных на государственную жилищную инспекцию Тульской области по осуществлению надзора за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг<br /> ПРОШУ<br />- провести проверку по вышеизложенным фактам и возбудить дело об административном правонарушении в отношении организаций ЗАО «..............» по факту нарушения исполнения обязательных нормативных требований к содержанию и эксплуатации многоквартирного дома.<br />С уважением,<br /> ________ ____________ ___________________________________<br />Дата Подпись&#160; &#160;ФИО</p> <p> Мы нижеподписавшиеся жители данного многоквартирного дома присоединяемся к этому заявлению. Нам надоело ежедневно нюхать&#160; канализационные нечистоты, жить в подвальных условиях, и ждать выполнение обещаний и<br /> ТРЕБУЕМ<br />- пресечь действия, нарушающие наши жилищные права собственников.<br /> ____________ ___________________________________<br />Подпись ФИО, №кв.<br /> ____________ ___________________________________<br />Подпись ФИО,&#160; №кв.<br /> ____________ ___________________________________<br />Подпись ФИО, №кв.<br /> ____________ ___________________________________<br />Подпись ФИО, №кв.<br /> ____________ ___________________________________<br />Подпись ФИО, №кв.</p> <p>Прошу обратить Ваше внимание на программу &quot;Народный бюджет 2015&quot;. Более подробно про нее можно узнать на портале &quot;Открытый регион 71&quot;, а также в Тер. Управлении Вашего района - в&#160; отделе ЖКХ. По данной программе можно в короткие сроки выполнить кап.работы в подвальном помещении вашего дома, при финансовой поддержке жителей дома - это 15% от общей стоимости затрат платят жители (группа жителей).<br />Заменить канализационный стояк можно, необходимо вступить в&#160; диалог с вашим куратором по дому из управляющей компании (узнайте по тел. в УК, кто инженером по вашему дому, и какой у него телефон). </p> <p><a href="http://qps.ru/Rb3O9" rel="nofollow" target="_blank">Источник</a></p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Sat, 22 Feb 2014 22:12:09 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 <p><a href="http://qps.ru/A0RuG" rel="nofollow" target="_blank">УРА! УРА! УРА!</a></p> mybb@mybb.ru (Светлана) Tue, 24 Dec 2013 11:47:44 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=109#p109 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 <p>По факту оплаты ОДН.<br />Воз и ныне там. ТЭК продолжает собирать деньги. Прокуратура и ГЖИ продолжает игнорировать и отписываться на любые жалобы жителей. <br />Некоторые форумчане предлагают написать заявление и не платить за ОДН. Вопрос интересный в плане дальнейшего развития событий. Думаю со временем задолженности ТЭК/УК/РСО может обратиться в суд с требованием возмещения задолженности. Вот здесь и начинается самое интересное....</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Thu, 21 Nov 2013 23:58:59 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=107#p107 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 <p>На днях пришла квитанция с уведомлением о том, что УК расторгла договор с ИВЦ (привычными для многих &quot;кабинками&quot; для оплаты ЖКУ). Теперь оплатить квитанции предлагают на почте и в терминалах сбербанка.<br />Так же повысилась плата за некоторые услуги. В связи с этим попробую выяснить на каком основании производится повышение.</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Thu, 21 Nov 2013 23:51:08 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=106#p106 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 <p>Тут ещё появилось какое-то &quot;движение&quot; в виде &quot;народного бюджета&quot; и сайта. Последний призван заставить чиновников решать проблемы. Вот только вопрос в том, что с жкх чиновники как бы не связаны - всем заведует УК. Может попробовать через этот сайт воздействовать на УК в плане горячей воды?</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Fri, 23 Aug 2013 22:34:01 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 <p>Интересная картина предстала поздним вечером (21:30) - грейдер разравнивает землю в районе пешеодного перехода.<br />Интересно что же там будет... Парковка, клубма, палатки?</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Tue, 28 May 2013 21:34:25 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 <p>Ок. Тема закрыта.<br />ЗЫ<br />Надеюсь объявления прочитают, поймут и будут беречь площадку... и не только)</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Sat, 11 May 2013 19:51:34 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <div class="quote-box answer-box"><cite>adminko2012 написал(а):</cite><blockquote><p>Про деревья.<br />С письменным заявление на халтурина 17.</p> <p>Про клумбы.<br />УК отфутболила в ЖЭУ, а они в УК. (Возможно я не расслышал что-то при звонке в УК . Слышимость вообще никакая была)</p></blockquote></div> <p>Ну вообще я про деревья и про землю письменное заявление на Халтурина 17 еще, если не ошибаюсь, 17 апреля отвезла. Ответа пока не было. На ответ у них месяц по закону.</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Wed, 24 Apr 2013 11:21:33 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 <p>Вчера отвезла письмо в администрацию с просьбой пойчаствовать в выборах. Они сказали, что процедура выяснения принадлежащих им площадей займет около месяца. Они, конечно, постараются побыстрее, но лучше бы нам обойтись своими силами.</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Thu, 18 Apr 2013 11:03:03 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 <p>Если кто еще не знает, есть такой замечательный ресурс, и ходить ни куда не нужно: <a href="http://roszkh.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://roszkh.ru/</a><br />Мы через него по поводу воды писали на адрес ЖилИнспекции. Они очень оперативненько все сделали. На кухне, правда, лишь немного лучше стало, зато в ванне вода горячая.</p> <p>PS по поводу почтовых ящиков можете не пытаться писать, не обязаны они их ставить.</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Tue, 09 Apr 2013 17:54:31 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=69#p69 <p>Ссылка на портал с обсуждением вопроса с участием администрации: <a href="http://forum.tularegion.ru/index.php/topic/1890-%d0%bd%d0%b0%d1%87%d0%b8%d1%81%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d0%b4%d0%bd/" rel="nofollow" target="_blank">Начисление ОДН</a></p> <p>Написал письмо, через форму сайта ТЭК, с просьбой сделать переасчёт и выставлять квитанции установленного образца. Посмотрим, что ответят.</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Mon, 08 Apr 2013 10:53:51 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=69#p69 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 <p>Печально, что администрация так&#160; ответила. Думаю надо ещё раз подписи собрать и может письмо какое-нибудь приложить. Может мы по срокам не успели - всё <del>распилили</del> спланировали в начале года.<br />Детская площадка это хорошо в любом случае. =)</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Thu, 04 Apr 2013 15:44:30 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 <p>В общем стороны потеряли интерес к судебному решению. Поэтому всё так и остаётся...</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Wed, 20 Mar 2013 23:22:08 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 <p>Поднимался этот вопрос на форуме ГЖИ. Вот, что получилось:<br /><span style="font-style: italic">Подавайте заявление в ГЖИ&#160; ТО и Прокуратуру. Пока нет официального заявления -&#160; нет и рассмотрения вашей проблемы.&#160; И заодно в заявлениях&#160; и про незаконное&#160; увеличение платы в квитанциях с января обязательно укажите. Это уже мошенничество со стороны УК,не имеющей договорных отношений не только присылать квитанции,но и&#160; повышать плату&#160; не имея на это никаких законных оснований.&#160; Собственники Вашего дома имеют законное право не оплачивать квитанции данной УК. Ресурсоснабжающим организациям оплату можно производить на их р/с.Если собственники не выберут какую-то УК&#160; в ближайшее время или не создадут&#160; ТСЖ,то&#160; Администрация обязана объвить конкурс на управление вашим домом. Кстати,она должна была это сделать уже давно. </span><br />Это пишут обычные пользователи.<br />Вот ответ администрации:<br /><span style="font-style: italic">Факт важный - все проверки мы можем проводить после получения письменного обращения. </span></p> <p><del>Жалуйтесь и вам обязательно ответят</del></p> mybb@mybb.ru (Alx) Sat, 16 Mar 2013 11:48:05 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p>Не секрет, что вместо горячей воды из крана льётся холодная, или вообще ничего. Заявлени в УК пролежало больше 30 дней. Рфициального ответа по нему не получено. Официальный ответ ГЖИ - пишите жалобу на УК.<br />По ответу ГЖИ похоже, что есть зацепка для штрафа УК и понуждения к выполнению своих обязанностей.</p> mybb@mybb.ru (Alx) Sat, 16 Mar 2013 11:43:24 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 <p>Я понятия не имею. Нужно звонить Юле.</p> mybb@mybb.ru (Светлана) Mon, 04 Mar 2013 18:09:53 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=23#p23 <p>Неделя почти прошла и что-то никаких признаков &quot;жизни&quot; со стороны Жилстроя :(</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Sat, 03 Nov 2012 00:55:20 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=23#p23 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 <p>Депутат <strong>Белобрагин Антон Витальевич</strong></p> <p>Руководитель фракции «Справедливая Россия»</p> <p><strong>Информация о работе общественной приемной:</strong><br />&#160; г. Тула, ул. Кауля, д. 16, время работы - второй четверг месяца с 16 до 18 часов, телефон - 37-22-21</p> <p>По другим данным:<br />Тула, ул. Кауля, дом 16 тел. 37-22-21 Посл. четв. с 17-00 до 19-00<br />Тула, пр. Ленина, 97 (тел. нет) 1-й вторник с 16-00 до 18-00</p> <p><a href="http://qps.ru/kYnJh" rel="nofollow" target="_blank">На сайте ТОД</a></p> mybb@mybb.ru (Светлана) Thu, 25 Oct 2012 17:48:58 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=13#p13 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=10#p10 <p>Наткнулся на весьма неприятную штуку при создании ссылки. Вместо ссылки на нужную страницу скрипт впихнул рекламную ссылку. Поэтому контролируйте адреса ссылок после вставки ;) Если такое будет часто повторяться, то возникнет вопрос о переходе не другой хост :(</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Wed, 24 Oct 2012 12:00:55 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=10#p10 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=9#p9 <p>Как известно, теперь необходимо переавать показания электросчётчиков в ТЭК в период с 23 по 25 число каждого месяца.<br />У них заявлено несколько способов передачи:<br />1) Прийти по адресу Тула, ул. Каминского, 31-а (пн-пт с 8:00 до 19:00; сб с 9:00 до 13:00)<br />2) По телефону и факсу: телефон 25-09-70 (добавочный 1), 25-07-73 и по факсу: 25-17-52, 25-00-73.<br />3) Через интернет <a href="http://tesk-tula.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://tesk-tula.ru</a> (там есть личный кабинет и просто <a href="https://tesk-tula.ru/pcab/statements" rel="nofollow" target="_blank">форма ввода показаний без регистрации</a> )<br />4) По электронной почте: pokazanie@test-tula.ru<br />5) По квитанции, как и раньше, но теперь будет проводиться перерасчёт.</p> <p>Из личного опыта.<br />Попытался дозвониться по телефонам - не берут трубку. По одному вообще сбрасывают звонок.<br />Отправил через сайт.</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Wed, 24 Oct 2012 11:57:51 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=9#p9 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6 <p>Ветки вроде создал. Права выдал :)<br /> Насчёт новостей... думаю можно закрытую тему сделать и добавлять туда новости.<br />По поводу сайта. На бесплатном хостинге есть реклама, ограничения по месту и некоторым скриптам. В прочем время покажет, может получится найти компроимсс.</p> mybb@mybb.ru (adminko2012) Tue, 23 Oct 2012 18:34:24 +0400 http://17dom.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=6#p6