Капремонт и все с ним связанное

Страница: 1

Сообщений 1 страница 7 из 7

Поделиться12014-02-03 11:47:25

Автор: Светлана
Модератор
Зарегистрирован: 2012-10-23
Приглашений: 0
Сообщений: 47
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
8 часов 32 минуты
Последний визит:
2014-05-19 10:45:16

Ну, в общем, все плохо. Краткая версия:

В сообветствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ жильцы теперь (скорее всего с октября 2014) сдают деньги на капремонт. Пока сумма 6 р/кв.м. Все это сдается в общий котел. Завести свой счет мы не можем (могут только некоторые ТСЖ и ЖСК). Очередность ремонта решают региональные органы.

А теперь самое грустное: в соответствии с региональной программой капремонта наш дом планируется ремонтировать в самы последний плановый период: 2039-2041. Ну то есть не раньше чем через 25 лет. И это при том, что у нас почти все коммуникации подлежат капремонту.

Вот как-то так.

Поделиться22014-02-11 10:28:56

Автор: Светлана
Модератор
Зарегистрирован: 2012-10-23
Приглашений: 0
Сообщений: 47
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
8 часов 32 минуты
Последний визит:
2014-05-19 10:45:16

А вообще у нас, возможно, есть шанс передвинуть ремонт поближе:

"Как пояснил Андрей Стукалов, в настоящее время активно идет сбор данных о состоянии домов в ходе общения с жителями, во время общих собраний, проведения семинаров, а также по горячей линии телефона. Программа в дальнейшем будет корректироваться с учетом поступившей информации.

Владимир Груздев поручил разработать методику, сформировать вопросник, предназначенный главам муниципалитетов, для получения объективной картины состояния того или иного дома в ходе общих собраний с жителями. В соответствии с полученными ответами предполагается вносить необходимые коррективы в очередность многоквартирных домов и в перечень запланированных работ."

Взято отсюда

В общем, если у кого есть желание собрать подписи по квартирам и развести их в пару-тройку инстанций, то вполне может быть, что нас подвинут поближе.

Поделиться32014-02-22 21:31:25

Автор: adminko2012
Администратор
Зарегистрирован: 2012-10-15
Приглашений: 0
Сообщений: 68
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+1/-0]
Провел на форуме:
14 часов 19 минут
Последний визит:
2016-11-20 18:05:50

Может не всё так пессимистично. Вроде как собственники могут решить как распоряжаться деньгами на кап. ремонт.

В случае, если собственники в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, то владельцем такого счета может быть ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (ст. 175 ЖК РФ).
Таким образом, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ и управление осуществляется управляющей организацией, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Ответы властей здесь

Поделиться42014-02-22 21:45:56

Автор: adminko2012
Администратор
Зарегистрирован: 2012-10-15
Приглашений: 0
Сообщений: 68
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+1/-0]
Провел на форуме:
14 часов 19 минут
Последний визит:
2016-11-20 18:05:50

Региональный оператор получается выгоднее, с позиции перенесения сроков ремонта на более ранние.

Здравствуйте. Наш дом 1981 года постройки поставлен на ремонт в 2033-2035 г.г. Можно ли выполнять частями капремот, собрав необходимую сумму по очерёдности потребностей МКД раньше этого срока: коммуникации, затем следующая необходимость? Собрав 50%, делается ремонт. А остальная сумма добавляется регионом безвозмездно или её потом нужно дособирать?

Если Вы накапливаете средства на капремонт не счете регионального оператора, и хотите провести капремонт в доме в боллее ранние сроки, чем установлены региональной программой, то согласно ст. 158 ЖК ( внесены доп. ФЗ № 417), Вы вправе принять решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ и порядке его оплаты. Используются дополнительные взносы в порядке, установленном общим собранием МКД.

Согласно п. 4, ст. 5 П. № 840 об утверждении региональной программы по капремонту ТО и п. 5, ст. 8 ЗТО № 1958, право на перенесение срока проведения услуг и работ по капремонту мн. дома на боллее ранний срок, чем срок установленный региональной программой, имеют собственники МКД объем взносов которых на капремонт дома на момент принятия ими решения о капремонте, позволит обеспечить проведение данных работ и услуг.

Поделиться52014-02-22 21:58:16

Автор: adminko2012
Администратор
Зарегистрирован: 2012-10-15
Приглашений: 0
Сообщений: 68
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+1/-0]
Провел на форуме:
14 часов 19 минут
Последний визит:
2016-11-20 18:05:50

И ещё интересности

Если не удастся найти компромисс с властью:
Нужно обратить внимание на часть 3 статьи 168 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
"3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта."
А также статью 256 ГПК РФ:
256. Срок обращения с заявлением в суд
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Дата публикации Региональной Программы в СМИ 23.01.2014г.
По моему, это дает право любому собственнику помещения в МКД обратиться в суд о несогласии с постановлением правительства Тул.обл.от 30.12.2013 №840, при себе иметь копию тех.паспорта на МКД, в котором фиксируется кап.ремонт, выписку из 58-88(р)_Ведом_строит_нормы, в кот. установлены минимальные сроки эффективной эксплуатации объектов и эл-ов здания до проведения кап.ремонта и др.

Поделиться62014-02-22 22:05:03

Автор: adminko2012
Администратор
Зарегистрирован: 2012-10-15
Приглашений: 0
Сообщений: 68
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+1/-0]
Провел на форуме:
14 часов 19 минут
Последний визит:
2016-11-20 18:05:50

Согласно постановлению правительства Тульской области от 28.06.2013 № 308 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области» оценка технического состояния многоквартирного дома осуществляется Комиссией, создаваемой администрацией муниципального района (городского округа), которую возглавляет должностное лицо администрации муниципального района (городского округа).
Таким образом, акт обследования многоквартирного дома в целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества можно запросить в администрации муниципального района (городского округа).

Взято отсюда

Поделиться72014-03-20 19:44:18

Автор: adminko2012
Администратор
Зарегистрирован: 2012-10-15
Приглашений: 0
Сообщений: 68
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+1/-0]
Провел на форуме:
14 часов 19 минут
Последний визит:
2016-11-20 18:05:50

Если верить слободе, то графа с кап. ремонтом появится в квитанциях в октябре. Вот только кто будет региональным оператором... На портале правительства ТО полный бардак - чиновники отмалчиваются. Актов осмотра домов единицы. При этом уже есть график проведения капремонта по ним. Попытки запросить акт ни к чему не приводят - просто нет акта.